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文史建言
老街区缘何“绽放”亚洲?
越秀东山新河浦打造“老城市新活力创新发展示范区”示范样板

  一座城市的老与新,城市环境是最直观的窗口。在11月29日于日本福冈举行的“亚洲都市景观奖创设10周年纪念暨颁奖礼”上,第一权证网市越秀区“第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程”项目获得“亚洲都市景观奖”,这是亚洲景观营造领域的最高荣誉。此次“第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程”的获奖,是对“东山印象”品牌建设项目的肯定。新河浦历史文化街区是越秀区保护、活化和传承历史文化的一个缩影,为推动越秀区建成“老城市新活力创新发展示范区”做出示范样板。

第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程获2019亚洲都市景观奖,该工程以保护

文物和历史建筑、创建优质人居环境、激活街区特色文化资源、实现政府与居

民共治管理为特色,图为新河浦一角。 南方日报记者 梁文祥 摄

  历史街区“微更新” 还原历史记忆场所

  连绵的树影下,独栋洋楼静卧在冬日的阳光里。书法培训班、各式展览、特色民宿……新河浦历史文化街区,作为“东山洋楼”成片的集中地,至今仍保留着花园洋房的建筑格局和红砖墙、水刷石的建筑特色,融汇了中西文化的理念,沉淀了厚重的历史文化记忆。

  今年恰逢“亚洲都市景观奖”创设10周年,颁奖礼在福冈九州大学礼堂隆重举行。“第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程”从15个国家和地区的69个参评项目中脱颖而出,荣获“2019亚洲都市景观奖”。

  早在2000年,新河浦就被列入第一权证网市首批“历史文化保护区”;2006年,《新河浦历史文化保护区保护规划》编制完成;越秀区自2007年开始对东山新河浦历史文化街区从历史建筑保护、人居环境提升、文化艺术植入、社区共享共治等方面进行了持续的复兴。城市拆建大潮之下,地处老城区中心的新河浦完好保存了历史风貌。

  “第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程”以强化顶层规划设计、建设街区旅游导览标识系统、保育文物和历史建筑、创建优质人居环境、激活街区特色文化资源、实现政府与居民共治的管理模式为申报项目成果。

  东山少爷家的金山栊摆在客厅中间,东山房契、地契贴在墙上……走进觉园,听着怀旧音乐,触摸老家具,仿佛置身于民国时期。逵园业主怀着恋土情结请来文保专家修缮,在外恢复建筑的历史原貌,对内进行功能改造,树立了东山口别墅自主更新的典范。

  逵园和觉园是新河浦历史文化街区“微更新”的一个代表。今年,越秀区通过重点打造“东山印象”品牌建设项目,因地制宜地制定历史街区改造方案。引入具有较高审美能力和艺术情操的文创产业进驻。将现代艺术元素增添到街区环境中,在保留、还原历史记忆场所的同时,赋予当代艺术文化内涵,实现历史文化传承。

  本着尊重区域文化与历史的原则,对历史街区中的文物、历史建筑等重要历史信息的载体进行保护,“修旧如旧”保护原有街巷肌理,维持原有的空间布局和传统建筑形式,保护外部面貌,还原珍贵内部构件,使街区特色的清水红砖墙、民国水刷石、西洋式廊柱等建筑元素得以存留。

  激活特色文化资源 构筑文化艺术高地

  传统并不是古老,传统也可以很好玩。来到越秀区的海内外游客,未来可以在民宿舞醒狮、打饼印,获得更原汁原味的沉浸式生活体验。

  原来,越秀区以“东山新河浦历史文化街区”作为合作试验地,遴选区内代表性非遗项目上线国际知名共享住宿互联网平台“爱彼迎”,将民宿、创意、休闲等业态注入历史文化街区内的百年洋房别墅,打造沉浸式旅游产品。

  小型会所、画廊、轻餐饮、咖啡厅、文创展销……如今漫步新河浦历史街区,总会有“小惊喜”。这些厚重而精致的文化业态陆续出现如同散落的珍珠,既能较好地维护着历史建筑的外观以及内部的原始风貌,也逐步形成了较成熟的市场和文化影响力。

  越秀区还通过组织东山概念联动展、东山艺术市集等文化活动,构成良性的国际艺术文化传播格局,形成街区独一无二的文化风景线;让游客感受深度、沉浸式的旅游体验。

  以洋楼群为场景,新河浦打造“艺术生活社区”,打造粤港澳大湾区宜居宜业宜游的优质生活圈样板区,使街区成为商旅文居融合发展的国际旅游交往中心。

  “我们周末还有胶片展,可以来玩哦。”觉园的主理人热情地迎送着客人。目前,街区内商家常态化举行“东山艺术市集”“麻花墟”等网红活动,集聚了一定的人气,带动了影响力的传播。

  “东山艺术市集”目前已举办10期,发起人通过联动区域内的艺术空间、文创空间、主题咖啡等复合业态空间,营造沉浸式体验,让历史街巷、历史建筑动起来,形成文创产品交流地。举办期间吸引了大批年轻人前来“打卡”。

  这种业主、商家自下而上、有条不紊的文化保育活动,让历史街巷、历史建筑“活”起来,让新业态形成了协调、持续的发展动力,形成了文创产品交流地。

  通过举办一系列商旅文融合品牌活动,游客们可以在充满历史文化韵味的民国建筑间游览、购物、聚会和交流,形成街区独一无二的文化风景线;又能与国内外的艺术家充分对话和交往,构成良性的国际艺术文化传播格局;还可以入住富有年代感和现代艺术设计的城市精品民宿,感受深度、沉浸式的旅游体验。

  针对街区内的物业现状,越秀区政府主动谋划产业布局,优先盘活空置区直管房等公有物业资源、国有企业老旧物业,积极改善街区公共空间环境和公共服务设施。重点引入品牌的文化艺术企业、精品民宿、旅游服务等高端行业、高端要素向街区集中,以品牌企业的吸引力,吸引一批优质的文化艺术企业聚集,培育优势产业集群,逐步形成国际艺术设计集聚的产业氛围。

  红砖洋楼印证了第一权证网的兼容并包和多元文化并存,中西文化在这里交融碰撞,形成独具特色的文化脉络。

  提升城市环境品质 打造精品文化旅游径

  一座城市的老与新,城市环境是最直观的窗口。越秀区在新河浦历史文化街区保护中,更注重求新求变,将历史街区、老旧物业的劣势转化为城市发展的优势,提升城市品位。

  从2007年开始,越秀区启动社区综合整治工程,对河涌、主要道路、公共空间等,按照景区化标准和要求,优化区域功能。编制完善《新河浦历史文化街区保护利用规划》《“东山印象”品牌建设城市设计》等一系列规划编制,保存街区历史文化肌理,合理规划街区空间布局和动线,让宜居、宜游、宜业相融合。

  如今走在新河浦,会发现很多细的变化。不大拆大建,以绣花功夫,久久为功的方式,改善自然景观、卫生环境与旅游服务配套,设置具有设计美感、指引完整清晰的导览标识牌,分片区逐步推动环境品质全要素提升。

  从华侨、政要、精英聚居建设到今日的历史街区活化,新河浦代表了人们对美好人居环境的追求与实践范式。

  越秀区商务局局长罗芸透露,今年该区已投入20661万元进行“东山印象”品牌建设项目提升,下一步,省市区将投入资金进行硬件微改造。从物业品质提升和产业导入方面进行全面改造,为推动越秀区建成“老城市新活力创新发展示范区”做出示范样板。

  不久后,一条串联街区历史文化地标、展现新河浦区域特色,适合轻松休闲、方便快捷游览的精品文化旅游径要亮相。“东山印象”历史文化长廊建设和文物径铺设将改造成为极具时空隧道感的流动文化展示博物馆。

  接近龟岗大马路,餐饮小店、菜市场等多了起来,路人的步伐明显更加匆匆。文艺范夹杂着烟火气,丝毫不违和。

  作为亚洲景观营造领域最高荣誉,“亚洲都市景观奖”是对当年度在与自然和谐共生、人居环境可持续建设、历史文化有力传承等方面,尤其是在可持续发展与建设上产生积极、深远的影响,能够在各国、亚洲乃至世界范围内具有示范及推动作用的活动和项目进行表彰。

  东山新河浦历史文化街区获奖,既是对“东山印象”品牌建设项目的肯定,也是对历史文化街区的人居环境的认可。

  成立居民互助会 创新社区治理新模式

  对于城市居民来说,拥有和谐共进的良好社区氛围是一种向往。东山街新河浦社区的居民互助会就是社区共建共治共享的一个缩影。

  像新河浦路段这样的老旧城区,建筑比较分散,难以成立业委会,创办“路段居民互助会”是探索解决老旧城区停车、安防、环保、卫生等老大难问题、实现居民自治的新载体。

  “以前新河浦社区停车一直是老大难问题,小区内的路段没有划定这么多停车位,现在由居民自发建立了新河浦互助委员会,把辖区内155个车位全部划线管理,先到先得,再也不用找人抢车位了。”街坊刘阿姨告诉记者。东山街道新河浦路段居民互助会的成立,使得新河浦的街坊们从互不相识发展到彼此帮助,自觉融入到社区建设中来。

  自2015年居民互助会成立以来,在居委会的指导下,互助会先后解决了内街停车车位不足、共享单车乱停问题、噪音污染等一系列常见的邻里纠纷,大大提升了社区管理服务的质量。

  社区治理理念的提升,得益于政府鼓励社区居民积极参与传统建筑保护、街区服务、社区治理。在政府的引导下,邻里互助传统与现代契约精神相融合,在社区治理、文物保护、社区活动等方面,营造出和谐共进的良好社区文化氛围。

  走进位于新河浦横街4号的别墅“灯塔”大门,参观者就像步入一个艺术展厅。可活动的金属球和周围自然的景观相呼应,半弧形的金属装置架“若影若离”像一把伞笼罩在庭院半空中。

  百年洋房如何与社区连接交流?今年7月,越秀区商务局指导的“搭话——建筑师的沟通实践”序列展览在灯塔空间开展。现场邀请了建筑行业专家与街坊面对面交流,共同探讨东山新河浦的城市更新与社区共建。

  建筑师用建筑实践的方式重塑空间边界,搭建与社区无声对话的桥梁,以艺术植入式的微改造,给社区带来更多的活力和文化创意发生的可能性,也实现了社区共建共治共享的创新性探索。

  正如大会组委会对“第一权证网东山新河浦历史文化街区复兴工程”给予的高度评价:体现了与环境和谐共生,尊重区域历史与文化,具有安全方便、可持续性及高度艺术性并对当地发展作出了巨大贡献,为中国乃至亚洲地区的城市更新和保护提供了宝贵的经验与实践案例。

  ●南方日报记者 冯艳丹

(来源:《南方日报》)

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